Договор купли продажи объекта культурного наследия образец 2018

договор купли продажи объекта культурного наследия образец 2018

В нашем регионе это комитет по культуре области.

Собственникам такой недвижимости необходимо помнить, что при осуществлении любых сделок (продажа, приватизация, вступление в наследство, заключение долгосрочного договора аренды) они обязаны представлять охранное обязательство в Управление Росреестра по Курской области.

Кроме того, необходимо обратить особое внимание на то, что в соответствии с нововведениями в законодательстве с 22 января 2015 года при переходе прав на объект культурного наследия, договор, предусматривающий передачу права собственности на такой объект, должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникает право собственности или право владения (пользования) таким имуществом, по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения.


Однако важным условием является то, чтобы состояние объекта культурного наследия не ухудшалось.

Таким образом, в соответствии с Гражданским кодексом, при регистрации права собственности владелец памятника принимает на себя обременения по его содержанию и сохранности. Он не может менять облик памятника, перестраивать или достраивать его, то есть совершить действия, которые могут причинить вред и привести к тому, что памятник утратит значение, установленное при принятии его под государственную охрану.

Обременения должны быть прописаны в охранных обязательствах, включающих в себя не только требования к порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных работ памятника, но и условиям доступа к нему граждан.

Договор купли продажи объекта культурного наследия образец 2018

Субъект Российской Федерации Псковская область, от имени которого действует Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, именуемый в дальнейшем «Продавец», (далее – Комитет) Гребневой Людмилы Викторовны, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного постановлением Администрации области , с одной стороны, и

___________________________________________, ______________ года рождения, место рождения: ___________, проживает: _______________, паспорт (снилс): серия _________ № ______, выдан ___________ ________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», в соответствии с Протоколом об итогах конкурса по продаже государственного имущества, находящегося в собственности Псковской области, от ______________ № ___________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.

Договор купли продажи объекта культурного наследия образец 2018 года

Приложение 1 к договору аренды от 25.05.2013 г.

Перечень технического состояния и обязанностей арендатора по охране помещения

г. —- 25 мая 2013 г.

Мы, гражданин Российской Федерации (все данные паспорта), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Продажа бизнеса в Туле», сокращенное наименование: ООО «Бизнес в Туле», ИНН 00000000, ОГРН 000000000, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г.: серия 71 № 00000, дата внесения записи: 14.12.2002 г., наименование регистрирующего органа:………., КПП ……..

Помещения и прилегающей к нему территории, зон охраны или для научного обследования.

1.7. Немедленно извещать Орган охраны о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб Помещению, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения Помещения и по приведению его в порядок.

1.8.
Иметь в Помещении противопожарное оборудование, согласно требованиям органов пожарной охраны.

1.9. Своевременно производить поддерживающий текущий, капитальный ремонт и благоустроительные работы независимо от сезона, а так же – ремонтно-реставрационные работы согласно плату-графику, представленному в акте технического состояния Помещения.

1.10.Производить все ремонтно-реставрационные и другие работы по Помещению и его территории по предварительному разрешению Органа охраны.

Вниманиеattention
N 01-2005 между ответчиками в отношении выявленного объекта культурного наследия (общей площадью 266,8 кв.м. — подвал, комн. В, в; ком. II ком. 1-5, 10), находящегося по адресу: г.

Москва, ул. Арбат, д. 29; применении последствий недействительности сделки путем возврата в собственность ООО «Атлантида» указанного нежилого помещения, обязании ООО «Арбат» возвратить полученные за выкуп помещения денежные средства.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.05.2006 г. по делу N А40-11464/06-28-107 исковые требования удовлетворены в полном объеме: договор купли-продажи признан недействительным, суд обязал ООО «Арбат» возвратить в собственность ООО «Атлантида» спорное помещение, ООО «Атлантида» возвратить ООО «Арбат» сумму 9625000 руб., полученную по договору.

Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 10.07.2006г.

Важноimportant
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 октября 2006 г. N КГ-А40/9814-06 В удовлетворении иска о признании недействительным договора купли-продажи в отношении выявленного объекта культурного наследия отказано, поскольку действующим законодательством не предусмотрено запретов на продажу объекта культурного наследия, а также обязанностей сторон договора купли-продажи получать согласие государственного органа по охране памятников на совершение сделки (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 октября 2006 г.


N КГ-А40/9814-06 (извлечение)

Комитет по культурному наследию города Москвы обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Атлантида», обществу с ограниченной ответственностью «Арбат» о признании недействительным договора купли-продажи от 13.12.2005 г.

N 09АП-6989/2006-ГК отменил судебное решение, в удовлетворении иска отказал полностью.

В кассационной жалобе Москомнаследие ставит вопрос об отмене постановления как незаконного, просит об оставлении в силе решения арбитражного суда.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

Представитель заявителя поддержал требования, изложенные в кассационной жалобе, против удовлетворения которых возражали представители ООО «Атлантида», ООО «Арбат».

При проверке законности обжалуемого судебного акта исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, арбитражный суд кассационной инстанции не нашел оснований, предусмотренных в ст.

Российской Федерации

(заполняются в случае, предусмотренном п. 5 ст. 47.6 Федерального закона от 01.01.2001 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»)

Отметка о наличии или отсутствии паспорта объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении которого утверждено охранное обязательство (далее — объект культурного наследия):

имеется

V

отсутствует

(нужное отметить знаком «V»)

При наличии паспорта объекта культурного наследия он является неотъемлемой частью охранного обязательства.

При отсутствии паспорта объекта культурного наследия в охранное обязательство вносятся следующие сведения:

1.

«ПОКУПАТЕЛЬ» приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

3.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, второй — у покупателя, третий — у продавцов.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

4.1. До возникновения права собственности на квартиру Покупатель вправе владеть, пользоваться, но не распоряжаться квартирой.

4.2. Споры, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются в соответствие с действующим законодательством.

4.3.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *